ステージファースト目白第2

  • 東京都豊島区雑司が谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 11階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,350万円
103.1万円/㎡
相場
2,343万円
102.8万円/㎡
1,733
2,140
2,547
2,954
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,140万円〜2,547万円
93.8万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ステージファースト目白第2
2,350万円（103.1万円/㎡）/ 3階 / 22.8㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/162,350万円103.1万円3階 22.8㎡ 1K北東
2025/05/144,800万円93.2万円4階 51.51㎡ 2LDK南東
2025/04/215,500万円106.8万円4階 51.51㎡ 2LDK南東
2025/03/072,350万円103.1万円3階 22.8㎡ 1Kバストイレ別-
2023/05/222,300万円100.5万円5階 22.88㎡ 1K南東
2023/01/282,200万円96.2万円5階 22.88㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は101.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16ステージファースト目白第2
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅2分 2,350万円103.1万円22.8㎡1K3階 / 11階建 北東1999年74戸RC
2025/03/27サンテミリオン目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅8分 2,350万円102.4万円22.95㎡1K5階 / 12階建 南2002年67戸SRC
2025/01/10ステージファースト目白
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅1分 2,000万円97.7万円20.48㎡1K7階 / 14階建 東1998年92戸SRC
2024/07/26パークウェル目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅3分 2,150万円104.4万円20.59㎡1K3階 / 7階建 西2000年45戸RC
2025/04/23パレステュディオ目白
豊島区雑司が谷三丁目
池袋駅9分 2,250万円110.7万円20.33㎡1K4階 / 12階建 -2003年55戸SRC
2024/07/25日神パレステージ目白
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅2分 1,890万円106.9万円17.68㎡1K6階 / 10階建 南1994年49戸SRC
2025/05/09ガラ・ステージ目白台
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅2分 2,290万円104.1万円21.99㎡1R2階 / 9階建 北西1998年70戸RC
2025/05/23日神パレステージ南池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅7分 2,140万円119.7万円17.88㎡1R4階 / 11階建 -1996年58戸SRC
2025/03/12菱和パレス目白台
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅3分 2,100万円104.8万円20.04㎡1R1階 / 6階建 -1996年37戸RC
2024/11/02日神パレステージ南池袋第2
豊島区南池袋二丁目
池袋駅7分 2,040万円102.2万円19.97㎡1K9階 / 12階建 南東1996年49戸SRC
2024/08/27スカイコート池袋東口
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 2,180万円109.8万円19.86㎡1K4階 / 11階建 北西1999年37戸SRC
2021/07/12フォーディアル南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅7分 2,250万円92.4万円24.35㎡1R5階 / 13階建 南東1998年44戸SRC
2024/06/05プレール南池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅9分 2,200万円101.9万円21.6㎡1K2階 / 9階建 北西2001年33戸RC
2024/10/29スカイコート目白
豊島区目白三丁目
目白駅2分 2,100万円101.7万円20.65㎡1K1階 / 7階建 南2000年46戸RC
2021/07/24日神パレステージ西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 1,830万円84.7万円21.6㎡1K7階 / 11階建 西1996年71戸RC
2024/11/14アクティブミレニアム池袋
豊島区南池袋四丁目
東池袋駅3分 1,980万円94.1万円21.05㎡1K2階 / 8階建 北東1999年29戸RC
2023/11/20アーバイル池袋イースト
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅1分 2,880万円134.4万円21.43㎡1K7階 / 13階建 西2004年56戸SRC
2021/03/18アーバイル池袋EAST
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅1分 1,900万円91.2万円20.83㎡1K10階 / 13階建 南西2004年56戸SRC
2024/09/30小田急コアロード目白
豊島区高田三丁目
高田馬場駅5分 2,480万円88.3万円28.1㎡1R1階 / 6階建 西2004年56戸RC
2024/06/14アーバイル目白台
豊島区雑司が谷一丁目
護国寺駅6分 2,050万円93.0万円22.05㎡1K2階 / 11階建 南西2003年45戸SRC
2024/10/07ジュエル目白台
豊島区雑司が谷一丁目
護国寺駅3分 2,300万円103.4万円22.25㎡1K4階 / 6階建 -2003年25戸RC
2025/01/26パレステュディオ立教通り
豊島区西池袋三丁目
池袋駅7分 2,500万円124.4万円20.1㎡1K11階 / 13階建 南東2003年69戸SRC
2024/03/26ロイヤルアメニティー東池袋
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅9分 1,900万円92.6万円20.52㎡1K4階 / 5階建 南西1999年30戸RC
2024/08/29菱和パレス立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅1分 3,000万円116.3万円25.8㎡1K8階 / 10階建 西1998年48戸SRC
2024/12/28プレール東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅7分 1,920万円91.4万円21.01㎡1K5階 / 12階建 -2000年49戸SRC
2022/07/23レジオス池袋イースト
豊島区東池袋五丁目
大塚駅7分 2,350万円113.6万円20.69㎡1K9階 / 12階建 北東2004年38戸RC
2025/05/16VIDA
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 2,250万円90.7万円24.82㎡1K3階 / 8階建 南東2001年33戸RC
2023/08/25グランヴァン東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,900万円89.6万円21.21㎡1R4階 / 7階建 北西2001年30戸RC
2023/03/16シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅9分 2,280万円102.6万円22.23㎡1R8階 / 11階建 西1995年98戸SRC
2024/11/21パークウェル池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 2,200万円91.8万円23.97㎡1K10階 / 11階建 南東2000年41戸RC
2024/10/18アムス東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅3分 2,200万円105.7万円20.82㎡1K2階 / 12階建 -2002年43戸SRC
2024/08/12菱和パレス立教大前
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅5分 1,999万円87.8万円22.77㎡1K2階 / 12階建 南1998年46戸SRC
2024/07/06フォルトゥナ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,180万円103.0万円21.17㎡1K3階 / 5階建 -2004年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、豊島区では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は豊島区の平均と比較して8.4%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積12.80㎡〜32.80㎡の平均販売価格
東京都
114.3万円/㎡
前年比+5.0%
豊島区
112.5万円/㎡
前年比+9.1%

マンション概要

マンション名ステージファースト目白第2
所在地東京都豊島区雑司が谷三丁目
交通東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩2分
築年月1999年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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