1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
豊島区
136.1万円/㎡
前年比+31.5%
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ステージファースト目白第2
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩2分
1999年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
7,163万円
141.0万円/㎡
4,434
6,253
8,073
9,893
AI査定結果
推定相場価格
7,163万円
141.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,253万円〜8,073万円
123.1万円/㎡〜158.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月18日
ステージファースト目白第2
6,680万円（131.5万円/㎡）/ 8階 / 50.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は106.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 6,680万円 | 131.5万円 | 8階 | 50.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 6,280万円 | 123.6万円 | 8階 | 50.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 2,350万円 | 103.1万円 | 3階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2025/08/06 | 4,296万円 | 83.4万円 | 4階 | 51.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 4,800万円 | 93.2万円 | 4階 | 51.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 2,350万円 | 103.1万円 | 3階 | 22.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/21 | 5,500万円 | 106.8万円 | 4階 | 51.51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は114.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | ステージファースト目白第2 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅2分 | 6,680万円 | 131.5万円 | 50.8㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,699万円 | 107.5万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/29 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 5,780万円 | 105.0万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/27 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 6,880万円 | 135.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/26 | クリオ要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 7,198万円 | 125.5万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2023/06/03 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,680万円 | 101.8万円 | 45.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、豊島区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.5万円）は豊島区の平均と比較して3.4%割安です。
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